金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(ji公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表àn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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