上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要(yào)超过他的(de)前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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