金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地我国最穷的5个城市，哪一个省最穷产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资我国最穷的5个城市，哪一个省最穷金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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