继今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式(shì)基(jī)础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日(rì)起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的(de)销售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基(jī)金的信(xìn)息(xī)披(pī)露、路演(yǎn)推(tuī)介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的(de)合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目画的作者是谁 画的作者是高鼎吗两处产(chǎn)业园区(qū)资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周(zhōu)边(biān)配套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子(zi)信息产业基地(dì)核心载(zài)体、中国孵化器事业(yè)发源(yuán)地的(de)光(guāng)谷光(guāng)电子信息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产业，不(bù)画的作者是谁 画的作者是高鼎吗断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的(de)“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和商(shāng)务部认定的(de)“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北(běi)省科(kē)技投(tóu)资(zī)集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产(chǎn)规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业(yè)面(miàn)积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要影响力(lì)和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西(xī)边(biān)的(de)“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权(quán)益人为(wèi)山东高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施领域(yù)的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基(jī)础设施(shī)的投资及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路(lù)运(yùn)营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高(gāo)投资(zī)与运管(guǎn)能力(lì)，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获(huò)得(dé)感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低(dī)，已(yǐ)然成为大类资(zī)产配(pèi)置(zhì)的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产品募集(jí)总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基(jī)金、中信(xìn)建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这(zhè)一(yī)创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了(le)新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示(shì)，公募(mù)REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济的很(hěn)好载(zài)体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可以充(chōng)分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投(tóu)资(zī)和降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也(yě)将为(wèi)实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金(jīn)带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步(bù)推(tuī)进基础设(shè)施(shī)领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建设(shè)，研究支持(chí)增(zēng)强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合(hé)推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 画的作者是谁 画的作者是高鼎吗