刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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