上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比)执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比"skwl_keyword" kwid="stock_00410">SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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