刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了11乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲00多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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