经(jīng)济(jì)日报(bào)文章指出，一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zh已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人è)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同(tóng)时(shí)也(yě)表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市(shì)房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人(rén)口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在(zài)经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产(chǎn)的成本就(jiù)会增加，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一(yī)登记(jì)并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市的(de)条件(jiàn)。房地(dì)产税改革试点是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持(chí)。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍(réng)十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时拿(ná)到所(suǒ)购(gòu)房屋，观(guān)望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市(shì)场的(de)作用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需(xū)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市(shì)而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时(s已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人hí)转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市(shì)出(chū)现“取消(xiāo)二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举(jǔ)措已实施(shī)两年(nián)，主管部门(mén)对(duì)二手房源标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一(yī)度(dù)在二(èr)手(shǒu)房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的(de)二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)指导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市的政策调(diào)整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人