刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名ong>

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名g>不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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