刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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