过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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