刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班rong>

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。