今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定(dìng)的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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