财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望(wàng)电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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