金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yu本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句è)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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