刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒn五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗g)一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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