怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金(人次是指什么，人次是单位吗jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元(yu人次是指什么，人次是单位吗án)的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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