今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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