每座城市都有自己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接待国家元首的西郊宾(bīn)馆旁(páng)，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫(gōng)华丽的(de)故(gù)事不同(tóng)，其背(bèi)后开发商华丽家族(zú)，如今(jīn)处境却(què)“一片狼藉”，引发公(gō鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救ng)司(sī)股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐议(yì)案(àn)股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳(wěn)定(dìng)基(jī)本面和股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华(huá)丽家族收到了上(shàng)交所的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公(gōng)司）的股(gǔ)权(quán)被(bèi)冻结(jié)，在过去(qù)7年多(duō)没有行使过(guò)表决权(quán)，提案程(chéng)序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯注(zhù)意到(dào)，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔(xiáng)向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司(sī)9000万股时，最(zuì)高股价超(chāo)过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值(zhí)缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些老股(gǔ)民在评论中不留余地称这(zhè)为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延伸阅读(dú)），第二次则是(shì)因投资亏损(sǔn)向华丽(lì)家族发(fā)飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的(de)确(què)是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的(de)华(huá)丽家族，在今年(nián)一季(jì)度的销(xiāo)售签约面积(jī)仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一两套大(dà)户型房产(chǎn)交易的量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元(yuán)，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣(kòu)非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族(zú)2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族是有地、有资(zī)产的(de)。根据财报，截至2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性(xìng)房产和(hé)车位，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日(rì)上(shàng)海(hǎi)豪宅(zhái)回(huí)暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天(tiān)地(dì)项(xiàng)目地处(chù)核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕(rào)还可(kě)眺江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今(jīn)年(nián)整体业绩(jì)没有(yǒu)起色，基本(běn)面继续恶化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资(zī)本(běn)玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许能(néng)解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为(wèi)业(yè)务，拥有国家建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉(shè)足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登(dēng)陆上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张，在(zài)资本人士的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家(jiā)族老板王伟(wěi)林结识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解(jiě)围”方(fāng)式不是直(zhí)接(jiē)注资，而(ér)是带人套(tào)利，就此(cǐ)也鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救拉开了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与(yǔ)控股(gǔ)股东南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技(jì)术的(de)所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股(gǔ)价(jià)和估值抬(tái)高后，王(wáng)伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售持股(gǔ)，徐翔在二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟(méng)，约定王伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美元收购南江集团和(hé)实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家(jiā)族二股东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有(yǒu)关(guān)的非金属矿物(wù)制(zhì)品(pǐn)业营收规模始终在百万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真(zhēn)发展过的(de)业务，或许只(zhǐ)有(yǒu)房地产。所谓一系列(liè)热点行业的(de)“跨界行为”，似乎更像概念炒作和(hé)资(zī)本套现游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很(hěn)重的公司。”一位(wèi)资深股(gǔ)民批评称(chēng)，徐翔(xiáng)的(de)进入，在(zài)资产市场(chǎng)带飞了华丽家族(zú)，但这并非公司(sī)发展(zhǎn)的(de)正道，他现(xiàn)在有什么底气指责公司(sī)经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果(guǒ)华丽(lì)家族不能持(chí)续(xù)发(fā)展，市场终究会(huì)懂得把“过(guò)去”和“现在”分清(qīng)楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若是一家只(zhǐ)能炒作、业(yè)务不济的公司(sī)，谁都会(huì)担心有一天(t鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救iān)“被割(gē)韭菜”，即使这(zhè)个人(rén)是曾(céng)经的所(suǒ)谓股神(shén)。

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