金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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