刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两按(àn)章征税(shuì)。

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