金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòneach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数g)三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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