刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统(tǒn肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内g)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前(qiá肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内n)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(q肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内uán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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