曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团的晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报(bào)道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的(de)障(zhàng)碍。系列(liè)事件造(zào)成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超(chāo)过美(měi)国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美(měi)国(guó)标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好乐部及同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名(míng)为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直(zhí)互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上(shàng)架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好