金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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