金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàn10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适g)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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