金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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