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日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘(mì)而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓(diào)鱼(yú)台七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天(tiān)琴(qín)湾(wān)、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台(tái)、云(yún)山壹号(hào)，成都浣花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接(jiē)待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同(tóng)，其背后(hòu)开发商(shāng)华(huá)丽家族(zú)，如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼(hū)“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐议案(àn)股(gǔ)东大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会(huì)，监督(dū)公司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华(huá)丽家(jiā)族收到了上(shàng)交所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股(gǔ)公司）的股权(quán)被冻结(jié)，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提(tí)案(àn)程(chéng)序存在一定的(de)瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决后(hòu)再(zài)进行(xíng)提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司(sī)9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股市(shì)值也从最高(gāo)的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这(zhè)事搁在一(yī)度(dù)被(bèi)称为“中国股神(shén)”的徐(xú)翔身(shēn)上，或(huò)许(xǔ)也受不了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在(zài)评论(lùn)中不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心(xīn)豪宅(zhái)，却(què)惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时外界盛议其(qí)会以何种(zhǒng)方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族(zú)的(de)经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房(fáng)地产的(de)华丽家族，在今(jīn)年一季度的(de)销售签(qiān)约(yuē)面积仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两套大户型房产交(jiāo)易(yì)的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年(nián)一(yī)季度，华(huá)丽家族的销售面(miàn)积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售(shòu)额约(yuē)7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房企(qǐ)干倒(dào)了股神牵出多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地(dì)、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面(miàn)积约8.53万平方米，在(zài)苏(sū)州(zhōu)有待开发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性(xìng)房产和车(chē)位，以及(jí)一(yī)个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出(chū)现了“千万级豪宅(zhái)排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇(huì)景天(tiān)地项目地处(chù)核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有(yǒu)起色，基(jī)本面继续(xù)恶化的(de)话，公司(sī)甚至(zhì)可能面临退市(shì)危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未(wèi)曾(céng)回应过，为何经营不积极，但从行(xíng)动来看，“资本玩(wán)家”的心态(tài)或许能(néng)解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年(nián)1月，由上海(hǎi)南江集团(tuán)和(hé)四(sì)位自然人投资设(shè)立，以房(fáng)地产(chǎn)开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公(gōng)司依(yī)然主营(yíng)房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本(běn)人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结识了私募一(yī)哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家(jiā)族(zú)风驰电掣(chè)的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝(gān)新(xīn)药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集团一起(qǐ)收购海泰(tài)投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗(miáo)技术的所有权(quán)，对应(yīng)产品是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛出了高送转等(děng)各(gè)种利好(hǎo)。股价和(hé)估值抬高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售(shòu)持股，徐(xú)翔在二(èr)级市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不(bù)低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后(hòu)华丽(lì)家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热(rè)点，一度(dù)在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购(gòu)南(nán)江集团和实(shí)控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股(gǔ)东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有(yǒu)全球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技(jì)”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告(gào)已(yǐ)经找不到任何(hé)与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿(kuàng)物(wù)制品业(yè)营收规模(mó)始终在百万以(yǐ)内，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出多起“骗局”