刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)110中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思0多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思)就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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