财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎn司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文g)活(huó)跃度下行，部分城市司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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