怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅(zh软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了ái)公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xi软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了àng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用(yòng)房软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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