过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低(dī黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗)于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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