刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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