刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码征(zhēng)税。

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