今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定的(de)税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文)超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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