刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

撒贝宁个人资料简历　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī撒贝宁个人资料简历)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 撒贝宁个人资料简历