金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fán朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁g)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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