刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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