刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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