曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一(yī)豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的(de)三(sān)个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱ght: 24px;'>莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱 alt="瞧(qiáo)不起李嘉诚的(de)富豪，麻烦了！一手(shǒu)打造(zào)的深圳版“泰山会”，没大佬救他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融城(chéng)的地(dì)标(biāo)写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额(é)并(bìng)未向外界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无(wú)论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达(dá)到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还(hái)共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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