曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据srds是什么意思，srds是什么意思啊《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心(xīnsrds是什么意思，srds是什么意思啊)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。这(zhè)也间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账款被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也(yě)在(zài)这(zhè)一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱6srds是什么意思，srds是什么意思啊0亿，自(zì)然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系的市(shì)值不过(guò)才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方微(wēi)信号(hào)发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及同心有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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