4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的(de)合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸底，为监测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于(yúa4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要(yào)以不(bù)动(dòng)产登记(jì)的(de)信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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