过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势(shì)。

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　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决(jué)了(le)中国(guó)经济(jì)就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这(zhè)个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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