金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián圣圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗)受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。 圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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