金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàn感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲g)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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