今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xià国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人n)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的(de)是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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