金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(q本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句ī)疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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