毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法

　　杭州楼市因区(qū)施策(cè)，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法则关(guān)于杭(háng)州楼(lóu)市政策的消息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购房(fáng)者无需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这(zhè)是(shì)一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符合条(tiáo)件(jiàn)的(de)三孩家(jiā)庭(tíng)，限(xiàn)购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进房地(dì)产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户(hù)杭州市(shì)的户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)，应(yīng)进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智库中心(xīn)研(yán)究(jiū)总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况(kuàng)出发完(wán)善(shàn)政(zhèng)策(cè)。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有(yǒu)针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居(jū)民需求有机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房(fáng)或二手(shǒu)房(fáng)，本(běn)地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二(èr)套(tào)房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区(qū)域的(de)差别(bié)化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊(láng)实(shí)施(shī)差异化购房的通知》，明确(què)在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实(shí)施范(fàn)围内稳定(dìng)就(jiù)业或(huò)落户(hù)满一定年限的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭(háng)州市(shì)区(qū)共(gòng)出(chū)让28宗涉(shè)宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国(guó)城市市本级(jí)涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措施(shī)，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地产市(shì)场平(píng)稳健(jiàn)康发展。”王进说。

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