刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套(t一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖ào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xià一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖n)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(j一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖iū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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