金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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